第31节（2 / 3）

淼做了个无声的深呼吸后, 率先发声。

“董总，针对产业基地租赁给公司的厂房没有权属证明的问题，我们这里可以提供一个解决方案。”

董兰抬头看向她, 给了她一份可以听她讲下去的耐心。

楚千淼赶紧抓住这份耐心。

她先转头看向隋欢。隋欢没有带电脑，楚千淼对她说：“辛苦隋欢拿笔记录一下。”

然后她转回去看着董兰, 说出解决方案：“董总, 现在的情况是, 虽然产业基地在政府辖下，一般和他们的合同是不会出问题的，但鉴于厂房没有取得房屋产权证书，所以公司还是会面临因为产权手续不完善而存在的潜在风险, 要解决这个潜在风险, 得需要相关部门出具几个承诺文件。”

她吐字清晰, 但语速很快，完全不给隋欢停下来改用手机录音的时间。

“首先需要法务部肖总安排人手, 和产业基地管委会联系，请他们出具一份承诺函，具体内容是他们租赁给公司的厂房不存在各种使用障碍，并且未来五年内厂房不存在被拆迁的情况、地块不存在会被政府列入拆迁计划的情况。”顿了顿, 她说, “刚刚在会议休息时间，张律和他在政府的朋友通电话确认过了，产业基地不会出现上述两种拆迁情况，是可以给出具上述内容的承诺函的。”

“然后再到产业基地所在地的政府, 由政府也出具一份内容同上的承诺函。”

“最后由董总您出具一份兜底承诺函，承诺公司所租赁的这处厂房，如果未来一旦出现不能继续租赁使用的情况，假如会给公司造成损失，将由您来对这个损失进行兜底。”

楚千淼瞥一眼隋欢，她看到她似乎有点记不过来了。

她再把眼神调向任炎，叫了声：“任总。”

任炎应声向她看过来。一瞬间楚千淼觉得他的眼神比平时还要深邃。黑水潭一样，让人看不懂里面的情绪。或者那里面根本没有什么情绪吧。

“任总您看这样处理的话，还有没有什么问题？”她迎着任炎的目光，对他问。

她不能直接告诉董兰，实务上这么处理之后是没问题的，她不会令董兰信服。这话由张腾来说倒也可以，但还是不如由任炎告诉董兰更让董兰接受。毕竟她是张腾的手下，有上下相护的嫌疑。

任炎看她一眼，眼神像风拂杨柳似的，无波无痕地从她面孔上划过。

他转头看向董兰，对她说：“董总，楚律师处理得很全面，开具出这几份承诺函之后，厂房没有产权证这个情况不会对公司上市再构成问题，等上会的时候，发审会委员不会揪住这个问题不放。”（上会：证监会发审委召开发审会审核上市公司的申报文件，审核通过公司才能上市）

董兰点点头，面色缓和了一些。

楚千淼看着奋笔疾书的隋欢，出了声。

“隋欢，三份承诺比较重要，不能开错，你要是哪条没记清楚，现在可以问我。”

隋欢抬起头，嗫嚅说：“都记下来了。”

楚千淼一听她的嗫嚅就知道她在撒谎。

她本来想说，要不你重复一下，我们再确认一遍。

结果有人替她开了口：“记下了就重复一下，都哪三份。”

说话人是董兰。楚千淼有点意外又不太意外。董兰一定也听得出那声嗫嚅的没底气，她应该也想知道那没底气的嗫嚅背后，自己手下员工的工作能力到底在哪个层次。

结果隋欢只能说出找谁开具承诺函，但三份承诺函的内容开什么，她支支吾吾讲不清楚。

其实这事放在平时也不叫事，会上来不及记清楚的内容，会下可以再私下沟通交流。

只是这三份承诺函的内容并不复杂，隋欢作为法务从业者居然记不下来，她的工作能力到底是怎么样的已经一览无遗——这是几乎要手把手去教的程度。

董兰盯着隋欢看了一眼，把隋欢的头看得深深地低下去。

楚千淼知道，她已经慌了。

好，慌了就好。

楚千淼转头和张腾对视一下，用眼神对了个信号。

轮到张腾发声。

张腾说：“董总，由于家装业务的特殊性，公司肯定难免会和客户之间产生诉讼纠纷。但一般人装修房子，装修金额都不太大，所以这些小的诉讼纠纷，如果单一来看，不会对公司的财务、业务、经营、声誉等等产生较为严重的影响。但如果这些诉讼纠纷过多——装房子嘛，装到最后打起官司的人不在少数。一旦这些诉讼纠纷积累起来达到一个量变的话，就不太好说了。所以我们认为公司法务部应该有个应对合同诉讼纠纷的系统对策。”

楚千淼及时搭话：“这个问题我跟法务部肖总说过，肖总说诉讼纠纷的应对方案由他们那边出。”

肖总看向隋欢：“告诉你弄来着，你弄得怎么样了？”

隋欢下意识地看了眼楚千淼：“还……没完全弄好。”

楚千淼直直地回视她：“可以先说说看。